500 000 €
475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Surface habitable
475 m²
Surface terrain
485 m²
Référence
34074-255
Immeuble à vendre à Hérépian (34600) dans l'Hérault - Réf : 34074-255
VENTE PAR APPEL D'OFFRE SOUS PLI CACHETE EN LIGNE - EXCLUSIVITE NOTAIRES
HEREPIAN (34600) 1 Place Etienne Pascal –
Entre BEDARIEUX ET LAMALOU LES BAINS
20mn de BEZIERS
IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
LOCAUX PROFESSIONNELS ET APPARTEMENTS EN LOCATION
COMPOSE :
AU REZ DE CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL (Salon de coiffure actuellement loué) : et 4 Studios
AU PREMIER DEUX APPARTEMENTS T2 et UN T3
AU DEUXIEME : un T3 et un T4
Combles aménageables et remise à rénover à l'arrière du bâtiment.
Immeuble 4 Faces, construit en 1936 en excellent état d'environ 471m² Habitables, et 80m² en LOCAL COMMERCIAL
Construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, Chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries PVC Double vitrage.
Non soumis à la copropriété – Pas de charges de copropriété.
Taxe Foncière de 6 000€ dont 1200€ d'Ordures ménagères.
LOYER ANNUEL ACTUEL 59 952€
Appartement libre actuellement : 2 studios en RDC Loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€.
Visite sur RDV : (Contact : Office Notarial de Me AYOT - PELISSOU : 07.88.93.18.41)
• 1ème visite le JEUDI 09 JUILLET DE 13H A 16H00
• 2ème visite JEUDI 16 JUILLET DE 15H A 17H00
• 3ème visite le MERCREDI 22 Juillet de 13H A 16H
* 4ème visite LE MARDI 04 AOUT A 16H30
PRIX DE DEPART : 500 000€
DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES EN LIGNE : VENDREDI 28 AOUT 2026 A 10H00
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 29 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 380 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP Cécile AYOT-PELISSOU
ZAE Les Tanes Basses
3 rue du Grenache BP 103
34800 Clermont-l'Hérault
3 rue du Grenache BP 103
34800 Clermont-l'Hérault
Votre contact : SCP AYOT-PELISSOU
SIRET30204754300020
TVA intracommunautaireFR69302047543
Formulaire de contact
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